Description

Réf : 267
T3/4. Proximité ST Tronc / Lycée Jean Perrin. Résidence Le Club. 85.66 M2. Dans résidence fermée et arborée. Immeuble de bon standing. Bon état. Des travaux d'embellissement viennent d'être effectués. Calme. Ensoleillé. Séjour / Salle à manger : 31.64 M2. Cuisine équipées. 2 grandes chambres : 12.59 M2 et 12.36 M2. Possibilité d'aménagement d'une troisième chambre à la place du salon. Salle d'eau. WC. Rangements. Grand balcon + loggia. Cave. Appartement climatisé. Parking libre dans la résidence. Au sein de la résidence se trouve un club privé (terrains de mini-foot, piscine). Proximité commodités : commerces, écoles, transports, axes autoroutiers. Les charges comprennent le chauffage, la provision d'eau froide et d'eau chaude, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts. Belle affaire à saisir . 236 000 E. ABSO IMMOBILIER.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13010
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    St Tronc / Lycée jean Perrin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    236000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    320
  • Dont lots d'habitation
    134
  • Charges annuelles (ALUR)
    4000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85.66 m2
  • Surface séjour
    31.64 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

T3/4. Prox ST Tronc / Lycée Jean Perrin. Résidence Le Club. 85.66 M2. 236 000 €. A saisir. , Marseille

236 000 € **
4 pièce(s) 86 Réf :  267
26 boulevard Paul Claudel
13009 MARSEILLE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 320 lots.Les charges annuelles sont de 4000€.
Affichage des informations légales : ABSO immobilier | Raison sociale : ABSO IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 boulevard Paul Claudel - 13009 MARSEILLE | Siret : 50233441000011 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR87502334410 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante