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Description

Réf : 334
T2. Proximité St Tronc / Rue François Mauriac. Résidence Les Orangers. 48.27 M². Bon état. Calme. Ensoleillé. Pas de vis à vis. Séjour/Salle à manger. Cuisine. 1 chambre. Salle de bains. WC. Balcon. Loggia. Parking libre dans la résidence. Proximité commerces, transports, écoles. Belle affaire à saisir rapidement. 170 000 €. ABSO IMMOBILIER.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13010
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    St Tronc / Rue François Mauriac
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    170000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48.27 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

T2. Proximité St Tronc / Rue François Mauriac. 48.27 M2. 170 000 €. , Marseille

170 000 € **
2 pièce(s) 48 m² Réf :  334
26 boulevard Paul Claudel
13009 MARSEILLE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : ABSO immobilier | Raison sociale : ABSO IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 boulevard Paul Claudel - 13009 MARSEILLE | Siret : 50233441000011 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR87502334410 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante