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Coup de coeur

$T3. Vallon de Toulouse. 71.30 M\u00b2 + Terrasse \u00e0 ciel ouvert : 12.70M\u00b2. Dernier \u00e9tage. 260 000 \u0080. 1\/14$

$T3. Vallon de Toulouse. 71.30 M\u00b2 + Terrasse \u00e0 ciel ouvert : 12.70M\u00b2. Dernier \u00e9tage. 260 000 \u0080. 2\/14$

$T3. Vallon de Toulouse. 71.30 M\u00b2 + Terrasse \u00e0 ciel ouvert : 12.70M\u00b2. Dernier \u00e9tage. 260 000 \u0080. 3\/14$

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$T3. Vallon de Toulouse. 71.30 M\u00b2 + Terrasse \u00e0 ciel ouvert : 12.70M\u00b2. Dernier \u00e9tage. 260 000 \u0080. 5\/14$

$T3. Vallon de Toulouse. 71.30 M\u00b2 + Terrasse \u00e0 ciel ouvert : 12.70M\u00b2. Dernier \u00e9tage. 260 000 \u0080. 6\/14$

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Description

Réf : 275

T3. Vallon de Toulouse. Résidence Villa Justine. 71.30 M² + Terrasse à ciel ouvert : 12.70M². Résidence de standing. 4ème et dernier étage. Très bon état. Ensoleillé. Pas de vis à vis. Vue sur collines. Vaste séjour / Salle à manger + cuisine équipée américaine : 39.29 M2. 2 chambres. Salles de bains. WC. Dressing. Rangements. Climatisation réversible. 2 places de parking : 1 place en sous-sol boxable + 1 place extérieure. Proximité commodités : commerces, écoles, transports, axes autoroutiers. Appartement d'exception. Très rare à a vente. A saisir très rapidement. 260 000 E. ABSO IMMOBILIER.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13009
Ville
MARSEILLE
Secteur
Vallon de Toulouse
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
45
Charges annuelles (ALUR)
2130 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71.3 m2
Surface séjour
39.29 m2

Extérieur

Année construction
2000
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2024
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR

T3. Vallon de Toulouse. 71.30 M² + Terrasse à ciel ouvert : 12.70M². Dernier étage. 260 000 €. , Marseille

260 000 € **

3 pièce(s) 71 m² Réf : 275

26 boulevard Paul Claudel
13009 MARSEILLE

T3. Vallon de Toulouse. 71.30 M² + Terrasse à ciel ouvert : 12.70M². Dernier étage. 260 000 €. , Marseille

Description

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Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

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Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

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