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Description

Réf : 299
T3/4. Proximité Ste Marguerite / Bd Romain Rolland. Square La Pauline. Dans résidence arborée. 64.27 M2. Appartement en très bon état. Calme. Ensoleillé : exposition sud / est . Séjour/Salle à manger : 26.15 M2 + Balcon. Cuisine + Loggia. 2 chambres (possibilité d'en refaire une troisième comme à l'origine). Salle de bains. WC. Dressing. Cave. Menuiseries en PVC en double vitrage. Les peintures viennent d'être refaites. Parking libre dans la résidence. Proximité commodités : commerces, transports, écoles, axes auto-routiers. Belle affaire. A saisir rapidement. 140 000 €. ABSO IMMOBILIER.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13009
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    Ste Marguerite
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    140000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    950
  • Dont lots d'habitation
    425
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.27 m2
  • Surface séjour
    20.6 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR

T3/4. Prox Ste Marguerite / Bd Romain Rolland. Square La Pauline. 64.27 M2. TBE. 140 000 €. Belle affaire. A saisir rapidement. , Marseille

140 000 € **
4 pièce(s) 64 Réf :  299
26 boulevard Paul Claudel
13009 MARSEILLE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 950 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : ABSO immobilier | Raison sociale : ABSO IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 boulevard Paul Claudel - 13009 MARSEILLE | Siret : 50233441000011 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR87502334410 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante