T4. Le Cabot avec garage. Parc aux fontaines. 94.13 M² . TBE. Rare à la vente. 395 000 €. A saisir. , Marseille

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Description

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T4. Le Cabot. Parc aux fontaines. 94.13 M² habitable + 2 Terrasses de 16.05 M² et 14.46 M² et 1 Balcon de 4.41 M². Dans résidence de standing. Les façades viennent d'être refaites. Très bon état. Calme. Ensoleillé. Séjour / Salle à manger + entrée : 32.13 M². Grande cuisine aménagée : 15.16 M². 3 belles chambres : 15.89 M² , 11.99 M², 11.89 M², dont 1 avec salle d'eau. 1 autre salle d'eau indépendante. WC. Rangements. Climatisation réversible. Garage en sous-sol. Les charges comprennent la provision d'eau, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Proximité commodités : commerces, transports, écoles. Appartement d'exception. Très rare à la vente. A saisir très rapidement. 395 000 E. ABSO IMMOBILIER.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13009
Ville
MARSEILLE
Secteur
Le Cabot
Vue
Sur verdure
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
186
Dont lots d'habitation
100
Charges annuelles (ALUR)
2600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
94.13 m2
Surface terrasse
34.92 m2

Extérieur

Année construction
1990
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type box
Simple
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/08/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR

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