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  5. Ref. : 345
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  • Coup de coeur

Description

Réf : 345
T4. Proximité Pharo / Catalans. 85.43 M2. Dans petite résidence standing. Bon état. Ensoleillé : exposition sud. Pas de vis-à-vis. A quelques mètres de la mer. Vaste Salon / Salle-à-manger : 36.38 m2. Cuisine. 2 chambres. Salle de bains. WC. Rangements. Balcon. Loggia. Cave. Possibillité garage en sus. Proximité commodités: commerces, transports, écoles, axes autoroutiers. Belle affaire à saisir. 352 000 €. ABSO IMMOBILIER.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13007
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    Pharo / Catalans
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    352000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85.43 m2
  • Surface séjour
    36.38 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

T4. Prox Pharo / Catalans. 85.43 M2. Standing. 352 000 €. A saisir. , Marseille

352 000 € **
4 pièce(s) 85 m² Réf :  345
26 boulevard Paul Claudel
13009 MARSEILLE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : ABSO immobilier | Raison sociale : ABSO IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 boulevard Paul Claudel - 13009 MARSEILLE | Siret : 50233441000011 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR87502334410 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante