A vendre
Coup de coeur

$Maison T5. Vallon de Toulouse \/ Le Cabot. 120.26 M2. TBE. 499 000 \u0080. A saisir rapidement. 1\/18$

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Description

Réf : 298

Maison T5. Proximité Vallon de Toulouse / Le Cabot. Dans quartier résidentiel. Au Calme. Ensoleillée. En très bon état. 120.26 M² au sol sur 150 M² de terrain environ. Séjour: 31.22 M². Cuisine équipée. 4 chambres. 1 salle de bains. 1salle d'eau. 2 WC. Combles aménagés. Rangements. Terrasse. Dépendance. Climatisation. Menuiseries en PVC double vitrage. La provision de charges comprend la consommation d'eau personnelle. Rare à la vente. A saisir rapidement. 499 000 E. ABSO IMMOBILIER.

**Honoraires à la charge du vendeur

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$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 936€ et 1266€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13009
Ville
MARSEILLE
Secteur
Vallon de Toulouse / Cabot
Vue
Collines
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
35
Charges annuelles (ALUR)
1100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
120.26 m2
Surface terrain
150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
936 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1266 EUR

Maison T5. Vallon de Toulouse / Le Cabot. 120.26 M2. TBE. 499 000 €. A saisir rapidement. , Marseille

499 000 € **

5 pièce(s) 120 m² Réf : 298

26 boulevard Paul Claudel
13009 MARSEILLE

Maison T5. Vallon de Toulouse / Le Cabot. 120.26 M2. TBE. 499 000 €. A saisir rapidement. , Marseille

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Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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Maison T5. Vallon de Toulouse / Le Cabot. 120.26 M2. TBE. 499 000 €. A saisir rapidement. , Marseille

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